第 210 章 选妃 (第1/2页)

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几位身着旗袍的美人款步上前开始为众人斟酒。

沈和平率先端起一只古朴的搪瓷碗笑容满面地说道：“诸位，这可是窖藏了二十年的女儿红，我方才已经让人温过了。新的一年将至，我借这碗美酒，祝各位新的一年财源广进，诸事顺遂！” 说罢，他率先仰头，将碗中的酒一饮而尽。

众人见状，纷纷端起碗，齐声高呼：“同贺！”

随着一碗醇厚的黄酒下肚，众人的话匣子也开始畅所欲言起来。

袁景灿不动声色地观察着在座的诸位；他发现，这些真正白手起家的富一代们汇聚一堂，展现出的应该是平日里极为少见的放松姿态。

同时袁景灿感觉到这些人交谈时地信息量极大，个个敢评敢说，毫无禁忌，许多见解也往往一针见血，直击要害。

他们对市场动态、行业趋势的见解，让袁景灿大开眼界，他第一次感受到，原来饭局竟可以如此富有魅力。

在座之人大多来自地产行业，因而刚开场时，话题自然而然地围绕着地产领域展开。

沈和平率先抛出话题：“我听闻南方有几个胆肥的同行，竟然跑去岛上抄底房产了，诸位怎么看？”

汤陈晚满脸怀疑地问道：“抄底？哼，他们怕是还没吃够前些年房产泡沫的苦头吧！”

做航线生意的琚总把玩着手中的酒碗，悠悠地开口：“天下大势，分久必合，合久必分，经济趋势亦是如此。市场跌到一定程度，自然就会迎来反弹，此时抄底，时机未必不可。”

汤陈晚却不以为然地撇撇嘴：“他们凭什么就认定现在已经是谷底了呢？万一还有下跌空间，岂不是血本无归？”

沈和平微微摇头分析道：“岛上的房价都跌成什么样了？这还不算到底？再者说，抛开房产不谈，单论土地价值至少也能值几个子吧！”

汤陈晚依旧坚持己见：“当下这形势，我看那地也值不了几个子。”

袁景灿见众人讨论地兴致勃勃，于是小声地附和了一句：“我个人倒是看好他们抄底。”

此话一出，众人的目光瞬间聚焦在他身上。袁景灿心中微微一紧，毕竟他原本只是想随意附和几句，刷刷存在感，没想到却引起了众人突如其来的关注，这反倒让他有些骑虎难下。

想了想后，他轻咳两声开口解释道：“岛上的房价在 1993 年经历泡沫破裂，至今已有近十年时间，这期间房价一直在低水平浮动。不过去年夏天，我恰好去过岛上，实地看过后有几点感触比较深刻。其一，那里的自然风光得天独厚；其二，星级酒店开始陆续进驻，这是一个关键的信号。”

沈和平思索片刻后质疑道：“这也不算什么具有决定性意义的重大利好消息吧？”

袁景灿不慌不忙地继续阐述道：“随着我国进入 WTO，经济增速必将大幅提升，国内居民收入也会随之水涨船高。当人们口袋里的钱变多了，精神需求自然就会提高，旅游业作为满足人们精神享受的重要产业，必然会迎来蓬勃发展。就拿去年夏天来说，我在岛上一个最为明显的感触就是北方人，尤其是东北人特别多，这说明什么？说明旅游客源已经开始大量涌入，市场需求正在被唤醒。”

这时汤陈晚又提出新的疑问：“旅游业的兴旺的确在一定程度上能够拉升房价曲线，这点我承认。可要是没有政策的强力刺激，难道那些人准备在岛上坐等房价一点点缓慢涨起来？这得等到什么时候是个头啊？”

袁景灿笑着进一步分析道：“随着我国对外开放程度越来越高，国家必然会敏锐地察觉到岛上的经济潜力，从而出台一系列扶持政策，甚至不惜真金白银砸出一座经济示范城出来。再者，从国际旅游市场的角度来看，欧洲国家的人，尤其是北欧人，向来钟情于去爱琴海度假。然而，随着时间推移，爱琴海因过度开发等诸多问题，面临着严重的污染困境。相较而言，海南岛无论是自然风光还是旅游资源，都堪称理想的替代品。一旦国际游客的目光转移至此，市场潜力可想而知。”

沈和平听完后手指下意识地在下巴处摩挲着陷入了沉思。

此时琚总接过话茬补充道：“如果海南能获批建设国际旅游岛，无疑会立刻推动房价大幅上涨。”

沈和平却并不乐，他抬起头神色凝重地说道：“话虽如此，可一旦随着政策的出台，各路炒房资本定会蜂拥而至。到那时，几个重要城市的房价必然会迅速蹿升，市场在疯狂的资本裹挟下，自我调节机制极易失衡，如此一来，必然好景不长，整体房价很快就会再次出现大幅下跌，重蹈覆辙并非没有可能。”