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第516章 高位套现房产！！！（第4页）

从2016年底会议首次提出“房住不炒”，到2017年各地密集出台限购限贷政策，再到2018年初银监会严查消费贷、经营贷违规流入楼市……一条线理下来，政策收紧脉络很清晰。

第三页是一组对比数据。

霓虹1990年房地产泡沫破裂前的居民杠杆率、房价收入比、租售比，和美国2006年次贷危机前的同类数据。

旁边列着中国当前的数据——大部分已经接近，甚至超过前两者的峰值。

“爸，您的意思是……”

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李向阳抬起头，眼神凝重。

“是时候卖房子了。”

“除了自住房产，还有讯芯总部园区这种战略核心外，其他全部抛掉。”

李思源忍不住问道：

“爷爷，现在市场这么好，大家都在抢着买呢。”

“思源，泡沫在破裂之前，所有人都会找理由证明‘这次不一样’。”

“霓虹泡沫时，他们说‘土地永不贬值’...美国次贷危机时，他们说‘股价永远上涨’......”

“现在，每个人都会告诉你：一线城市核心区永远涨，中国的城镇化还没结束，改善性需求还很大……”

“但道理归道理，规律归规律。”

李长河走回书桌前，在白纸上画了一个链条：

流动性收紧 -＞ 资产价格停滞 -＞ 高杠杆持有者压力骤增 -＞ 抛售引发踩踏 -＞ 银行抵押品价值缩水 -＞ 信贷进一步收紧

“这个链条一旦启动，就会自我强化。”

李长河放下笔。

“而我们现在，站在链条的起点...如果等它转到中间环节再行动，就来不及了。”

李向阳看着那个链条，脑子里快速掠过各种可能性。